买房子付了部分房款卖家毁约怎么办 律师帮你解答

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  • 作者: 亚博yabovip2020进入   来源:http://www.rav42000.com    栏目:亚博yabo首页    日期:2021-04-14
  •   问:房屋总价格约定70万,我向卖方付了10万元定金和部分房款(有银行转移记录和转账备注),但是没有签合同。现在卖方想毁约,请问可以向卖方要违约金吗?

      答:《合同法》第三十七条的规定:“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”根据上述规定,结合您提供的信息,在卖房人接受您支付的定金和部分房款后,您和卖房人之间的房屋买卖合同已经成立,卖房人不按约定履行义务的,您除可以要求卖房人退还已经支付的部分房款外,如果转账备注明确为“定金”的,您还可以要求卖房人双倍返还定金。《合同法》第一百一十五条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”

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